在買樓過程中，簽署臨約與正約的用意各不同，臨約的作用是確立交易意向，而正約的作用是確立條款，以及物業是否具有良好業權。

l   簽署正式買賣合約後，買方必須完成交易，否則買方可能需要賠償賣方因未能完成交易所導致的其他損失（例如重售後的差價與損失及有關費用）

買樓時，很多人以「儲首期」為目標，往往忽略了首期以外的諸多支出，如印花稅、律師費、按揭保險費、地產代理佣金等，即使是買「上車盤」，周邊支出亦可達數十萬港元，不熟悉買樓程序的樓市新手，或因計錯數而買下自己根本買不起的物業，導致撻訂收場。

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這幾天用不倒翁香油試做了涼拌海帶芽，香氣大爆發，根本就是道地韓國小菜啊，家人狂追問哪買的，超級得意。

在簽署正式合約後，如果任何一方未能履行承諾,完成交易,都需要承擔相應的賠償責任。

但如果簽了正式買賣合約才決定放棄交易，買家除了根據合約條款被沒收訂金，買家更可能要賠償發展商重售單位後的差價與損失。

北海道（札幌、小樽、函館、新雪谷、富良野、旭川、登別、洞爺湖、美瑛、網走…等）

示位 租樓

打算樓換樓的買家普遍需先賣樓才有足夠的資金換樓，若賣樓過程不幸被撻訂，很可能導致在購買新單位時，因資金周轉不靈而同樣撻訂收場。

買樓不同買菜，事前當然要詳細地了解物業狀況，例如是否有違法改則、僭建、業權爭議、凶宅等可能影響按揭審批的問題。物業狀況好壞，本身與買家無關，但銀行為管理按揭貸款風險，往往對某些物業避之則吉，接手買家可能要面臨被拒按揭的後果。緊記不要過份信任地產代理，要自行對物業做好調查，確保單位狀況妥當才入市。

以合理的價格，可以享受到香醇且正宗的口感，是真正的「每天都想喝上一杯的咖啡」。

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「如果怕業主反悔，買家可以多支付細訂，以提高業主違約成本」，羅顯桂稱，或者買賣雙方可以於臨約中加入「必買必賣條款」，但很少人會這樣做。